Penthouse vue mer, Plazh, 63 m² + terrasse de 108 m²
Plazh, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
171m²
≈ 600 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
1+1, 171 m², Plazh, Durrës : 105 000 € (614 €/m²). 62 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 600 m de la mer.
For sale is a 1+1 penthouse with a sea view in the very centre of the Plazh area. Located on the 10th floor of a building with an elevator. The total area is 63 m² + 108 m² of terrace. It is possible to divide the apartment into two 1+1 apartments.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
62 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 315 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 050 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 403 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 580 €/an
- En moyenne par mois
- 131 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
