3+1 meublé de 150 m², à 100 m de la mer, Shkëmbi i Kavajës

3+1, 150 m², Shkëmbi, Durrës : 170 000 € (1 133 €/m²). 20 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 100 m de la mer.

Appartement 3+1 à Shkëmbi i Kavajës, l'un des secteurs les plus recherchés du littoral de Durrës, à cent mètres de la mer. La surface brute est de 150 m² et la surface nette de 142,5 m² : un écart inhabituellement faible, ce qui signifie que l'essentiel de la surface payée est de la surface utile. L'appartement comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un balcon, au cinquième étage, avec ascenseur dans l'immeuble. Il est vendu meublé et les documents de propriété sont en règle. Un point à peser avant la visite : trois chambres pour une seule salle de bains. Pour une famille qui y vit à plein temps, c'est le point le plus susceptible de gêner, et avec 142 m² nets il y a peut-être la place d'en ajouter une deuxième : il faut vérifier si la plomberie le permet. Pour le reste, c'est un appartement spacieux, calme et prêt à habiter, à quelques minutes à pied de la plage, à un prix au mètre carré raisonnable pour l'adresse.