Appartement 3+2+2 de 130 m², divisible en deux logements, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
130m²
≈ 50 m de la mer
3+2, 130 m², Plazh, Durrës : 160 000 € (1 231 €/m²). 25 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 130 m² apartment (118 m² net) in Plazh, one of the most established residential areas of Durrës. It sits on the first residential floor of the building. The layout is a 3+2+2: three bedrooms, two living rooms, two kitchens and two bathrooms, plus a balcony. The generous floor area and the way the rooms are arranged mean the property can be divided into two independent apartments without major work. All rooms get natural light through the day, the built volume is regular and the mortgage documentation is in order. This suits a large family looking for room to spread out, and equally an investor who wants two rentable units under one title.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
25 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 480 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 600 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 118 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 510 €/an
- En moyenne par mois
- 126 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 31 mars 2026 à 160 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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