Appartement 3+1 spacieux, Golem, 128 m²
Golem, Durrës
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
128m²
≈ 850 m de la mer
3+1, 128 m², Golem, Durrës : 126 000 € (984 €/m²). 29 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 850 m de la mer.
Grand appartement 3+1 au 1er étage, dans un quartier de Golem bien établi et équipé, à Durrës. Il comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. La surface totale est de 128 m², dont 121,5 m² inscrits au titre de propriété. Il est vendu non meublé : le nouveau propriétaire l’aménage à son goût. Sa taille convient à une famille, pour y vivre comme pour louer.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
29 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 378 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 260 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 676 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 39 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 470 €/an
- En moyenne par mois
- 125 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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