Appartement 2+1 dans la résidence Liburna, Golem, Durrës, livraison en mai
Golem, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
97m²
290 m de la mer
2+1, 97 m², Golem, Durrës : 126 100 € (1 300 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 290 m de la mer.
A 2+1 apartment in the Liburna complex in Golem, one of the calmer and most sought-after parts of the Durrës coast. The building is a new multifunctional development set among greenery, with organised common areas designed for year-round living. The unit measures 96.84 m² in total, 81 m² net, and sits on the second floor. The layout comprises a living room with kitchen, two bedrooms and one bathroom. Construction is in its final stage and handover is expected in May. Residents have guaranteed parking, and the sea along with everyday services are within easy reach of the complex. The area is residential and already well developed. Mortgage documentation is in order, which makes the apartment suitable both as a home and as an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 378 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 261 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 677 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 30 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Montants pour 97 m² à 1 300 €/m², soit 126 100 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 19 février 2026 à 1 300 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
