Duplex 2+1+2 vue mer, Shkëmbi i Kavajës, 182 m²
Shkëmbi, Durrës
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
182m²
≈ 200 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 182 m², Shkëmbi, Durrës : 250 000 € (1 374 €/m²). 2 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A 2+1+2 duplex with direct sea views in Shkëmbi i Kavajës! The total area is 182 m² (certified). It occupies the 7th and 8th floors. Duplex layout: • Lower level: kitchen, bathroom, hallway. • Upper level: two bedrooms, living room, bathroom. Payment options: two installments available.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 700 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 500 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 238 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 600 €/an
- En moyenne par mois
- 133 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
