Duplex 2+1 vue mer, Plazh, 86 m²
Plazh, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
86m²
En front de mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 86 m², Plazh, Durrës : 260 000 € (3 023 €/m²). 85 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces).
Two-storey duplex with direct sea views. 2+1 apartment with a new, modern renovation and furniture. First line, centre of the Plazh area. Total area 86 m², living area 78 m², building with an elevator.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
85 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 728 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 600 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 366 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 420 €/an
- En moyenne par mois
- 119 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
