2+1 avec balcon et vue mer, Shkëmbi i Kavajës, 109 m²
Shkëmbi, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
109m²
50 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 109 m², Shkëmbi, Durrës : 135 000 € (1 239 €/m²). 12 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À 50 m de la mer.
A 2+1 apartment with a balcony and sea views is for sale in Shkëmbi i Kavajës. It is located on the 9th floor of a building with an elevator. The apartment measures 109 m². It has two bedrooms, a living room with a kitchenette and a bathroom with toilet. The apartment is in livable condition and furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
12 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 405 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 350 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 793 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 470 €/an
- En moyenne par mois
- 122 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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