Appartement 1+1 meublé à Pishat e Buta, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
82m²
≈ 350 m de la mer
1+1, 82 m², Golem, Durrës : 135 200 € (1 649 €/m²). 19 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
A 1+1 apartment at Pishat e Buta in Golem, the pine-backed part of this coast. The flat measures 82.2 m², which is well above the usual for a one-bedroom layout: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the sixth floor of a new building with a lift. It is sold fully furnished, and the furniture has been looked after rather than left to wear out - so the flat can be used or let from the day it changes hands. The mortgage paperwork is in order. The sea and the main services are close, and this is one of the areas where short-term letting holds up well.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
19 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 406 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 352 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 796 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 25 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 380 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 26 juin 2026 à 135 200 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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