Appartement 2+1 avec balcon au 5e étage, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
74m²
≈ 150 m de la mer
2+1, 74 m², Plazh, Durrës : 134 000 € (1 811 €/m²). 11 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
A 74 m² apartment in the Plazh area of Durrës, one of the parts of the city most in demand for both living and investment, especially over the summer season. The layout is a 2+1: two bedrooms, a living room with kitchen, one bathroom and a balcony. It is on the 5th floor of a building served by a lift and is sold furnished, with the built area registered correctly. The surrounding streets are quiet and residential, which is what makes this part of Plazh a long-standing favourite among owners. Mortgage documentation is in order, so the apartment works equally well as a family home or as a seasonal rental holding.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
11 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 402 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 340 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 780 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 400 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 23 mai 2025 à 134 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
