Appartement 2+1 avec balcon au 10e étage, Plazh Iliria, Durrës

Plazh, Durrës

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

85m²

≈ 100 m de la mer

135 000 €

Vente

Proposé par Adrian

1/14

2+1, 85 m², Plazh, Durrës : 135 000 € (1 588 €/m²). 3 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 100 m de la mer.

A 2+1 apartment in Plazh Iliria, one of the busiest and best-served parts of Durrës during the summer season, a short distance from the sea. The gross area is 85 m², with 76 m² net: a living room with kitchen, two bedrooms, one bathroom and a balcony. The unit is on the 10th residential floor and the building has a lift. The apartment is currently empty and in the process of being furnished, so the finishing touches can still be adapted to the buyer's own taste. The cubature is regular and the mortgage documentation is in order. A quiet residential setting close to everyday services makes it suitable both for permanent living and for seasonal rental.

Le marché dans ce quartier

Dans les prix du marchéPrix du marché pour 85 m²: 102 000 € – 145 000 €Ce bien: 1 590 €/m²
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Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
405 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
1 350 €
En plus du prix (1,3 %)
1 793 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 420 €/an
En moyenne par mois
119 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 21 mai 2025 à 135 000 €. Inchangé depuis.

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