Appartement 2+1 avec balcon au 7e étage, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
75m²
≈ 50 m de la mer
2+1, 75 m², Plazh, Durrës : 120 000 € (1 600 €/m²). 2 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 75 m² apartment in Plazh Iliria, one of the residential areas of Durrës closest to the sea and to everyday services. The layout is 2+1: two bedrooms, a living room combined with the kitchen, one bathroom and a balcony. The property comes furnished and the rooms receive plenty of natural light. Documentation is in order. It sits on the 7th floor of a building served by a lift. Suitable both for a family looking for a home near the coast and for a buyer seeking a property to hold as an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 360 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 200 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 598 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 400 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 24 juin 2025 à 120 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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