Appartements dans la résidence Orchidea, Mali i Robit
Mali i Robit, Durrës
0 chambre
1 salle de bain
70m²
70 m², Mali i Robit, Durrës : 119 000 € (1 700 €/m²). 6 % au-dessus de la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces).
Apartments in the Orchidea Residence at Mali i Robit, a tourist stretch of the Durrës coast a few minutes from the water. Units run from 50 m² to 70 m² in several layouts, in a building put up to current standards. The price here is set by floor rather than by a single rate: the first four floors are the cheapest, and each level above them costs more per square metre, with the seventh at the top of the scale. Payment can be made in instalments. The works are due to finish at the start of next year. This part of the coast rents well through the summer, which is what most buyers here are counting on.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 357 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 190 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 585 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Montants pour 70 m² à 1 700 €/m², soit 119 000 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 20 mai 2026 à 1 700 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
