Appartement 2+1 avec deux salles de bains, troisième ligne depuis la mer, Plazh
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
110m²
≈ 50 m de la mer
2+1, 110 m², Plazh, Durrës : 135 000 € (1 227 €/m²). 25 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 2+1 apartment at Plazh, standing on the third line back from the water. It measures 110 m² gross and 97 m² net: two bedrooms, a living room with the kitchen, two bathrooms and two balconies. The flat is on the sixth floor and the building has a lift. Two bathrooms in a flat this size is the detail worth noting - most two-bedroom flats along this coast make do with one, and it tells when a family or a let is sharing them. The third line is a compromise that works: the sea is a couple of minutes off, and the summer noise of the front row stays a street away.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
25 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 405 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 350 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 793 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 470 €/an
- En moyenne par mois
- 123 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 13 avril 2026 à 135 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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