Appartement 2+1 avec deux balcons, Golem, Durrës
Golem, Durrës
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
78m²
≈ 150 m de la mer
2+1, 78 m², Golem, Durrës : 95 000 € (1 218 €/m²). 12 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
A 2+1 apartment of 78 m² in Golem, one of the most popular residential areas of Durrës, positioned on the second floor. The layout is practical and well proportioned: a living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and two balconies. The spaces are comfortable and easy to furnish, with no wasted square metres. Golem offers everything needed for everyday life close at hand, which makes the area convenient for permanent living as well as for seasonal stays. The property comes with regular mortgage documentation, so it suits a family looking for a straightforward home purchase.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
12 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 285 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 950 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 273 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 24 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 370 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 27 mars 2025 à 95 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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