Appartement 2+1, plage de Golem, à 150 m de la mer
Golem, Durrës
2 chambres
1 salle de bain
107m²
≈ 150 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2 chambres, 107 m², Golem, Durrës : 165 000 € (1 542 €/m²). 11 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
2+1 apartment for sale - Golem Beach A great opportunity for living or investment in one of the most sought-after areas of the coast. Second row from the beach Just 150 metres from the sea Sea view 3rd residential floor Total area: 107 m² With Ownership Certificate The apartment is located in a quiet area very close to the sea, ideal for summer holidays or for year-round living.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
11 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 462 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 650 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 150 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 33 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 430 €/an
- En moyenne par mois
- 122 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 16 mars 2026 à 165 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
