Appartement 1+1 spacieux avec vue mer, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
85m²
≈ 150 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
1+1, 85 m², Shkëmbi, Durrës : 170 000 € (2 000 €/m²). 42 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
A 1+1 apartment at Shkëmbi i Kavajës with the sea in view. The net area is 85 m², which is unusually large for this layout: most one-bedroom flats on this coast sit closer to fifty. The extra space shows in the rooms rather than in the hallway. The building has a lift, and the position is among the better ones on this stretch: close enough to the water for the view to be the point, and inside an area that stays busy through the season. The price here is quoted per square metre rather than as a total, so the final sum follows the exact area agreed.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
42 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 476 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 700 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 214 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 420 €/an
- En moyenne par mois
- 119 €/mois
Montants pour 85 m² à 2 000 €/m², soit 170 000 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 24 août 2026 à 2 000 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
