Appartement 1+1 en premier rang avec garage inclus, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
74m²
En front de mer
1+1, 74 m², Shkëmbi, Durrës : 105 000 € (1 419 €/m²). Au niveau de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A 1+1 apartment on the front line at Shkëmbi i Kavajës, on the first residential floor of a residence that is managed and maintained all year round. The flat measures 74 m² gross and 64 m² net: a living room with the kitchen, a bedroom, a bathroom and a balcony. It faces east, so the light comes early and the afternoon heat goes elsewhere. A private garage of 32 m² comes with it and is included in the price, not offered alongside it. On this stretch in August, that is worth stating plainly. The building has a lift and the mortgage paperwork is in order. Being on the front line with the sea in front is what sets this apart from the flats a street back.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 315 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 050 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 403 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 400 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 30 mars 2024 à 105 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
