Appartement 2+1 en construction, 3e étage avec ascenseur, Rrota e Kuqe, Durrës
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
79m²
≈ 50 m de la mer
2+1, 79 m², Plazh, Durrës : 109 000 € (1 380 €/m²). 15 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 2+1 apartment in a new building currently under construction at Rrota e Kuqe, in the Plazh area of Durrës. The unit measures 78.6 m² gross and 72.5 m² net and sits on the 3rd residential floor, served by a lift. The layout includes a living room, a separate kitchen, two bedrooms and one bathroom. Work on the building has reached the end of the plastering stage; installation of the kapot thermal insulation system is due to begin shortly. Completion and handover are expected before next summer. Buying at this stage suits both those planning to move in and those looking at Durrës beach area property as an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
15 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 327 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 090 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 455 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 4 février 2026 à 109 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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