1+1, Shkëmbi i Kavajës, 65 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
65m²
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
1+1, 65 m², Shkëmbi, Durrës : 145 000 € (2 231 €/m²). 58 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A 1+1 apartment is for sale in the Shkëmbi i Kavajës neighborhood. The total area of the apartment is 65 m². The apartment is on the 5th floor of a building with an elevator. The building is located right next to the sea. It features a large balcony with a side sea view. The apartment is newly renovated, furnished, and equipped.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
58 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 435 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 450 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 923 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 270 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
