Appartement 1+1 à Shkëmbi i Kavajës, à seulement 20 mètres de la mer
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
58m²
≈ 20 m de la mer
1 chambre, 58 m², Shkëmbi, Durrës : 120 000 € (2 069 €/m²). 47 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 20 m de la mer.
1+1 Apartment in Shkëmbi i Kavajës - Just 20 Metres from the Sea A 1+1 apartment in Shkëmbi i Kavajës is offered for sale, in a fantastic position just 20 metres from the sea. The property is an ideal choice for living, holidays or investment in the rental market. The apartment is fully renovated, with new furnishings and modern appliances, offering a comfortable and functional environment. Property details: Location: Shkëmbi i Kavajës Just 20 metres from the sea Layout: 1+1 Total area: 58 m² gross Floor: 0 - residential Fully renovated New furnishings Smart doors 2 air conditioners Ownership certificate The seafront position makes this apartment particularly suitable for short-term and long-term rental investment, offering good potential for rental income. Ideal for living, holidays or investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
47 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 360 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 200 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 598 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 19 août 2026 à 120 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
