Appartement 1+1 à deux pas de la mer, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
55m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 55 m², Shkëmbi, Durrës : 79 000 € (1 436 €/m²). 2 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment at Shkëmbi i Kavajës, a few steps from the water in one of the most sought-after stretches of the Durrës coast. The flat measures 55 m² gross and 48 m² net: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom. It is on the sixth floor and the building has a lift. Light reaches the rooms through the day and the plan is practical, with nothing wasted on corridor. The mortgage paperwork is in order. At this size and this distance from the sea, the flat is bought as readily for the summer or for letting as it is to live in.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 237 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 790 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 065 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 2 mai 2026 à 79 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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