Appartement 1+1 avec terrasse de 35 m², Shkëmbi i Kavajës, 51 m²
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
51m²
≈ 600 m de la mer
1+1, 51 m², Shkëmbi, Durrës : 93 000 € (1 824 €/m²). 30 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 600 m de la mer.
A one-bedroom apartment in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, whose standout feature is a large veranda of 35 m². According to the ownership certificate the apartment measures 51 m². It is on the 2nd floor of a building with a lift and consists of a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. The property suits a holiday or permanent home and is well placed for seasonal or long-term letting.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
30 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 279 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 930 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 247 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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