Appartement 1+1 à Golem, résidence Alb-Adriatik
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
75m²
≈ 100 m de la mer
1 chambre, 75 m², Golem, Durrës : 92 000 € (1 227 €/m²). 12 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
1+1 Apartment for Sale in Golem - Alb-Adriatik Complex A 1+1 apartment is offered for sale in the Alb-Adriatik Complex in Golem, one of the most sought-after areas on the Albanian coast. The apartment is just 100 metres from the sea and is an ideal option both for living and for holidays or investment. Property details: Location: Golem, Alb-Adriatik Complex Layout: 1+1 Net area: 65 m² Total area: 75 m² Floor: 3 Distance from the sea: 100 metres Finished to a high standard and ready to move in Parking space within the complex Swimming pool in the complex Security guard and controlled access The complex offers a safe and well-organised environment with controlled entry, where non-residents are not allowed in without authorisation. The apartment is an excellent choice for those looking for a property near the sea for permanent living, holidays or investment in the rental market.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
12 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 276 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 920 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 234 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 23 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 19 août 2026 à 92 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
