Appartement 1+1 dans une résidence fermée avec piscine, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
75m²
100 m de la mer
1+1, 75 m², Golem, Durrës : 93 000 € (1 240 €/m²). 11 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 100 m de la mer.
A 1+1 apartment at Golem, a hundred metres from the sea, inside a managed residential complex. The flat measures 75 m² gross and 65 m² net: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the third residential floor. It has been fully done up and is ready to live in. What sets it apart is the complex around it rather than the flat itself. There is a pool, parking for residents, a guard on the entrance and access limited to people who live there. For a flat that will stand empty part of the year, that matters. The seller is open to discussing the price.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
11 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 279 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 930 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 247 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 23 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 29 juin 2026 à 93 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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