Appartement 2+1 de 80 m² au 2e étage près d'Eftali Koçi, Durrës
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
80m²
≈ 1050 m de la mer
2+1, 80 m², Centre-ville, Durrës : 93 000 € (1 163 €/m²). 30 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 1050 m de la mer.
A 80 m² apartment in central Durrës, in the area around Eftali Koçi - a calm residential pocket that still keeps you within easy reach of the main roads. The layout is 2+1: two bedrooms, a living room with kitchen and one bathroom, arranged in a practical way with no wasted space. The flat sits on the second floor of a well-kept building. Schools, public institutions, markets and city transport are all a short walk away, which makes daily errands simple. A sensible choice for a family looking for a quiet address in the city, or for anyone who wants a ready-to-use apartment in an established Durrës neighbourhood.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
30 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 279 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 930 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 247 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 10 février 2026 à 93 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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