Appartement 1+1 avec balcon dans une résidence avec piscine, Golem, Durrës
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
73m²
≈ 100 m de la mer
1+1, 73 m², Golem, Durrës : 92 000 € (1 260 €/m²). 9 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
A 1+1 apartment of 73 m² total (63 m² net) on the second floor, in one of the most sought-after parts of Golem, Durrës, just 100 metres from the sea. The layout includes a living room with kitchen, one bedroom, one bathroom and a balcony. The proportions are regular and the space is used efficiently, with no wasted corners. The building is part of a residential complex with a swimming pool and guaranteed parking, in an area that already has everything needed for comfortable everyday life. Suitable both for year-round living and as a holiday or investment property near the coast. Ownership documents are in order.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
9 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 276 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 920 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 234 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 22 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 115 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 19 février 2026 à 92 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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