Appartement 1+1 rénové à 100 m de la mer, Plazh, 79 m²

Plazh, Durrës

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

79m²

≈ 100 m de la mer

118 500 €

Vente

Proposé par Adrian

1/17

1+1, 79 m², Plazh, Durrës : 118 500 € (1 500 €/m²). 8 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 100 m de la mer.

A one-bedroom apartment in Plazh, Durrës, only 100 metres from the sea. It has been completely renovated and newly furnished, so it is ready to move into. The 79 m² apartment is on the 7th floor of a well-managed building with a lift. Parquet runs through every room, the ceilings are plasterboard with LED lighting, and each room has its own air conditioner. The kitchen comes with a built-in fridge, an oven and a hob; there is also a washing machine and an 80 L water heater. A good fit for year-round living, a holiday home by the beach, seasonal or long-term rental, or as an investment.

Le marché dans ce quartier

Dans les prix du marchéPrix du marché pour 79 m²: 95 000 € – 134 000 €Ce bien: 1 500 €/m²
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Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

8 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
356 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
1 185 €
En plus du prix (1,3 %)
1 579 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 410 €/an
En moyenne par mois
118 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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