Appartement 2+1 avec 2 salles de bains et balcon, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
74m²
≈ 100 m de la mer
2+1, 74 m², Plazh, Durrës : 118 000 € (1 595 €/m²). 2 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
This 2+1 apartment sits in Plazh Iliria, one of the most sought-after residential parts of Durrës, on the 4th floor of a building served by a lift. The layout covers 80 m² gross and 74 m² net: a living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a balcony. The proportions are regular and the rooms take natural light throughout the day. The area is quiet, close to the sea and to everyday services, which is what keeps demand here steady. The property has clear mortgage documentation and works equally well as a family home or as a long-term investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 354 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 180 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 572 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 400 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 31 juillet 2025 à 118 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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