1+1, Golem, immeuble neuf, 60,8 m²
Golem, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
60.8m²
430 m de la mer
1+1, 61 m², Golem, Durrës : 76 000 € (1 250 €/m²). 10 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 430 m de la mer.
A 1+1 apartment is for sale in a new building in the Golem area. The total area is 60.8 m², the living area 52.2 m², and it is located on the 2nd floor of a building with an elevator. The building is new; plastering is currently underway, and completion is scheduled for October-November 2026. Ideal for living or investment: • highly sought-after area • close to the beach and amenities • the value will rise until construction is completed. Address: Golem, Durrës
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
10 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 228 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 760 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 1 026 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
