Duplex de 60 m² sur deux niveaux près de la mer, Plazh
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
60m²
1+1, 60 m², Plazh, Durrës : 89 000 € (1 483 €/m²). 9 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces).
A duplex at Plazh, in a residence with proper management, close to the sea. The unit totals 60 m² with 43.6 m² net over two levels. Downstairs there is the living area, a kitchen corner, a bathroom and a store room big enough for a single bed or a desk; upstairs a bedroom and a second store room that can take a wardrobe or whatever else is wanted. It sits on the ground floor but raised about a metre above the ground, and it has been rebuilt from the wiring and plumbing up - new floors, new lighting, a steel structure for the upper level, new doors and windows. It is handed over fully furnished, with new appliances supplied to order within ten days of the deal.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
9 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 267 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 890 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 195 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 260 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 13 avril 2026 à 89 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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