Appartement 1+1 avec balcon, 7e étage avec ascenseur, Plazh Hekurudha, Durrës
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
58m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 58 m², Plazh, Durrës : 98 000 € (1 690 €/m²). 4 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment of 58 m² gross (50.4 m² net) in the central part of Plazh Hekurudha, one of Durrës' most sought-after residential areas. The layout has a living room with kitchen, one bedroom, a bathroom and a balcony. The apartment has been renovated and furnished recently and is ready to move into. It sits on the 7th floor of a regularly maintained building with a lift, with no earthquake damage, and parking is available for residents. Ownership documents are in order. Shops and everyday services are within walking distance, which makes it a practical choice for living close to the sea or for an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
4 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 294 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 980 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 312 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 5 janvier 2026 à 98 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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