Appartement 2+1 sur la plage de Golem, programme neuf
Golem, Durrës
2 chambres
1 salle de bain
75.4m²
≈ 700 m de la mer
2 chambres, 75 m², Golem, Durrës : 98 020 € (1 300 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 700 m de la mer.
2+1 apartment for sale on Golem beach 4th floor Residential area Modern complex with swimming pool Area: 75.40m² An ideal opportunity for investment or for living in Golem. Payment in instalments available: •40% - 30% - 25% - 5%
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 294 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 980 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 312 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 23 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 370 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 19 mars 2026 à 98 020 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
