1+1 dans la résidence Tocak, Plazh, 47,9 m²
Plazh, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
47.9m²
460 m de la mer
1+1, 48 m², Plazh, Durrës : 120 000 € (2 505 €/m²). 54 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À 460 m de la mer.
1+1 apartment with modern renovation and new furniture in the Tocak complex in the Plazh area. The complex is located in the central part of the area, a 5-minute walk from the beach. The certified area is 41 m², the total area is 47.9 m² (the additional area is specified in the cadastral card). The apartment is effectively on the 2nd floor, with a separate corridor shared by 10 apartments. There are two entrances: by elevator through the common entrance, and a separate entrance directly to the floor. Secure parking is available around the complex.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
54 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 360 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 200 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 598 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
