Appartement 1+1 avec balcon à 150 m de la mer, Golem, Durrës
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
75m²
≈ 150 m de la mer
1+1, 75 m², Golem, Durrës : 140 000 € (1 867 €/m²). 34 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
A 75 m² apartment in Golem, Durrës, set in a modern residential building with a lift, only 150 metres from the shore. The layout is a 1+1: a living room with kitchen area, one bedroom, one bathroom and a balcony. The rooms are well organised and get plenty of natural light. The unit is on the first residential floor. Golem is a quiet, well established coastal area with everything within easy reach on foot, and the beach just a short walk away. It works equally well as a permanent home, a holiday base by the sea or a straightforward investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
34 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 420 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 400 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 858 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 23 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 5 avril 2025 à 140 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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