2+1+2, Golem, immeuble neuf, 101 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
101m²
≈ 850 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 101 m², Golem, Durrës : 139 000 € (1 376 €/m²). Au niveau de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 850 m de la mer.
A 2+1+2 apartment in a new building in the Golem area is for sale. The complex features two swimming pools, a restaurant, and two levels of underground parking. The apartment is on the 7th floor (not the top floor) with sea views. It has two bedrooms, a living room open to the kitchen, and two bathrooms. The total area is 101 m².
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 417 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 390 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 845 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 31 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 420 €/an
- En moyenne par mois
- 121 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
