Appartement 1+1 avec balcon dans une résidence neuve, Liburna, Golem, Durrës
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
73m²
290 m de la mer
1+1, 73 m², Golem, Durrës : 87 600 € (1 200 €/m²). 14 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 290 m de la mer.
A 1+1 apartment in a modern residence under construction in Liburna, one of the developing coastal areas of Golem, Durrës. The layout covers 73 m² gross and 61 m² net: a living room with kitchen, one bedroom, one bathroom and a balcony. The unit sits on the 4th residential floor and the building is served by a lift. The residence is built to contemporary standards, with well-proportioned volumes and rooms that take in plenty of natural light. Suitable both for living and as a long-term investment in a coastal area close to the sea. Payment in instalments is available.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
14 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 263 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 876 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 177 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 22 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 115 €/mois
Montants pour 73 m² à 1 200 €/m², soit 87 600 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 14 février 2025 à 1 200 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
