Appartement 1+1 à Golem, pour y vivre ou investir
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
58m²
≈ 450 m de la mer
1 chambre, 58 m², Golem, Durrës : 88 000 € (1 517 €/m²). 9 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 450 m de la mer.
1+1 Apartment for Sale in Golem - An Ideal Opportunity for Living or Investment For sale: a 1+1 apartment located in one of the most sought-after areas of Golem, very close to the beach. This property is an ideal choice both for year-round living and as an investment with high potential for seasonal or long-term rental. The apartment is on the first residential floor, faces west, enjoying natural light in the afternoon, and is offered fully furnished, ready to move into straight away. Property features Location: Golem, Durrës Type: 1+1 apartment Floor: 1st residential Total area: 58 m² Orientation: West Fully furnished Spacious balcony Bathroom with window Provided with Ownership Certificate
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
9 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 264 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 880 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 182 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 18 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 16 juillet 2026 à 88 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
