Appartement 1+1 neuf à Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
62m²
≈ 1050 m de la mer
1+1, 62 m², Golem, Durrës : 95 000 € (1 532 €/m²). 10 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 1050 m de la mer.
A 1+1 apartment in Golem, in one of the quieter and more sought-after parts of this coast. The flat measures 62 m² and is arranged as a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the fifth residential floor. The building is new, so the services and finishes are current rather than inherited, which is the main reason buyers here choose recent construction over older stock a street away. The beach and the everyday shops are both an easy walk. A flat of this size in Golem is bought about as often for the summer as for the year.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
10 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 285 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 950 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 273 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 7 mai 2026 à 95 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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