Appartements 1+1 et 2+1 neufs avec court de tennis, Golem
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
60m²
≈ 50 m de la mer
1 chambre, 60 m², Golem, Durrës : 90 000 € (1 500 €/m²). 8 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A new residential project, Oriental Tennis Residence, in the Golem beach area, 2 minutes from the sea. The building will have 5 floors above one underground parking level, plus a tennis court within the complex. Two layouts are offered: 1+1 apartments of 60-65 m² and 2+1 apartments of up to 75 m². Parking spaces are sold separately. Completion is planned within 48 months, and payment is split into 4 instalments of 40%, 30%, 25% and 5%. Documentation is in process.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 270 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 208 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 18 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 28 septembre 2026 à 90 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
