Appartement 1+1 à 150 m de la mer, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
60m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 60 m², Golem, Durrës : 90 000 € (1 500 €/m²). 8 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment at Golem, a hundred and fifty metres from the sea. The flat measures 60 m² in total with 50 m² of internal space: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the third floor of a building with a lift. That distance from the water is close enough to walk down in a minute and far enough back to be out of the crowd - which is the balance most buyers on this coast are actually looking for. The surrounding streets are quiet and the main services are near. Flats at this distance from the beach let steadily through the season.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 270 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 208 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 18 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 11 juin 2026 à 90 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
