1+1 de 56 m² en rez-de-chaussée, résidence à Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
56m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 56 m², Golem, Durrës : 50 400 € (900 €/m²). 35 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment on the ground floor of a residential complex under construction at Golem, three hundred and fifty metres from the sea. The internal area is 43.87 m² with 11.89 m² of shared space: a living room, a bedroom and a bathroom. It is one of several units of this exact size in the building, so anyone comparing them should look at where each sits on the plan rather than at the figures, which are the same. The complex is entirely residential and stands on a main road, with the everyday services close by. Payment is staged across the build in four instalments. The original completion date has passed - confirm the current schedule with the seller in writing before you commit to anything.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
35 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 176 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 504 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 718 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 17 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 210 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Montants pour 56 m² à 900 €/m², soit 50 400 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 12 avril 2024 à 900 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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