Appartement 1+1 en construction à 350 m de la mer, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
48m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 48 m², Golem, Durrës : 48 000 € (1 000 €/m²). 28 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment in a residential complex under construction at Golem, three hundred and fifty metres from the shore. The internal area is 37.95 m², plus 10.28 m² of shared space. The flat has a living room, a bedroom and a bathroom. The complex is planned as purely residential and stands on a main road with easy access. Payment follows the build: two fifths on signing the contract, three tenths when the shell is complete, a fifth when plastering begins and the rest on handover of the keys. Before you commit, ask the seller to confirm the current completion date in writing. The date first announced for this project has already passed, and on an off-plan purchase the completion date matters most.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 168 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 480 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 686 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 15 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 190 €/an
- En moyenne par mois
- 101 €/mois
Montants pour 48 m² à 1 000 €/m², soit 48 000 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 11 avril 2024 à 1 000 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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