2+1-Wohnung beim Krankenhaus, Spitali, 110 m²
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
110m²
Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Gebiet Spitali in Durrës, dem Viertel rund um das städtische Krankenhaus. Die Zimmer sind großzügig und der Grundriss praktisch, eine gute Wahl für eine Familie. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses mit Aufzug. Sie umfasst Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad, bei einer Gesamtfläche von 110 m² und einer Nettofläche von 93 m². Das Viertel ist ein gut erreichbares Wohngebiet mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Neben dem Familienleben eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage. Bestandsimmobilie.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
30 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.620 €/m² aus 66 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 375 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.250 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.663 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.470 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 123 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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