1+1-Wohnung mit 35 m² Veranda, Shkëmbi i Kavajës, 51 m²
Shkëmbi, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
51m²
Wohnung mit einem Schlafzimmer in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, deren Besonderheit eine große Veranda mit 35 m² ist. Laut Eigentumsurkunde hat die Wohnung 51 m². Sie liegt im 2. Stock eines Hauses mit Aufzug und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Geeignet als Ferien- oder Hauptwohnsitz sowie für die saisonale oder langfristige Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
30 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 74 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 279 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 930 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.247 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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