2+1-Wohnung in zweiter Reihe zum Meer, Plazh Iliria, 70 m²
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Plazh Iliria, Durrës, in zweiter Reihe zum Meer: Bis zum Strand sind es nur wenige Schritte. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses mit Aufzug. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Bruttofläche beträgt 70 m², die Nettofläche 66 m². Plazh Iliria gehört zu den gefragtesten Abschnitten der Strandzone von Durrës. Die Wohnung eignet sich zum dauerhaften Wohnen ebenso wie als Kapitalanlage. Bestandsimmobilie.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
47 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.610 €/m² aus 153 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 462 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.150 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 107 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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