1+1-Wohnung im 6. Stock, Plazh, 70 m²
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
1+1-Wohnung im Viertel Plazh in Durrës, im 6. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Das Haus liegt direkt an der Straße und ist gut erreichbar. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Gesamtfläche beträgt 70 m², im Eigentumszertifikat sind 63 m² eingetragen. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die Wohnung eignet sich zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
16 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.610 €/m² aus 153 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.273 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 107 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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