1+1-Wohnung mit geschlossener Terrasse, Plazh, 62 m²
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
62m²
1+1-Wohnung im Bereich Iliria des Viertels Plazh in Durrës, nahe am Meer. Sie liegt im 6. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad; die Bruttofläche beträgt 62 m², die Nettofläche 56 m². Außerdem gehört eine geschlossene, voll nutzbare Terrasse im oberen Stockwerk dazu. Geeignet als Wohnung am Meer oder als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.610 €/m² aus 153 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 315 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.050 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.403 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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