Renoviertes, möbliertes Studio, Shkëmbi i Kavajës, 37 m²
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
37m²
Studio mit 37 m² in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 200 Meter vom Meer. Es liegt im 5. Stock eines Hauses mit Aufzug und wird renoviert und möbliert verkauft. Bei der Renovierung kamen neue Möbel und Geräte, komplett neue Wasserleitungen und eine neue Elektroinstallation hinzu; außerdem gibt es Sicherheitskameras, einen Brandmelder und eine eigene Ecke fürs Homeoffice. Die Fläche ist zertifiziert, ein Eigentumszertifikat liegt vor. Sofort bewohnbar und dank der Nähe zu Meer, Geschäften und Dienstleistungen auch gut vermietbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
33 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 74 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 207 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 690 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 935 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 28. September 2026 zu 69.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
