Çfarë është kartela e pasurisë? (2026)

Çdo pasuri e regjistruar në Shqipëri ka saktësisht një kartelë, të mbajtur nga ASHK-ja në letër dhe digjitalisht. Ligji ia përcakton përmbajtjen: pozicionin gjeografik, sipërfaqen, llojin e pasurisë, identifikimin e pronarit, aktin nga i cili ka lindur titulli, të drejtat e të tretëve me aktet përkatëse dhe vlerën e pasurisë.

Modeli aktual, i miratuar me VKM 782/2020, e rendit këtë përmbajtje në seksione: A të dhënat e pasurisë, B titulli (kush e zotëron dhe si e fitoi), B/1 regjistrimet paraprake, C të drejtat reale të të tretëve që nuk e kufizojnë disponimin, D të drejtat dhe aktet që e kufizojnë, E të dhëna të tjera informuese, F veprimet e brendshme, që nuk janë publike.

Dy nga tetë verifikimet e blerjes i përgjigjet vetëm kartela. Seksioni B tregon nëse ai që po shet është pronari i regjistruar dhe si e fitoi titullin; seksioni D tregon nëse një hipotekë, një sekuestro ose hipoteka ligjore e një banese të legalizuar e bllokon shitjen. Banesa e legalizuar mund ta mbartë një hipotekë të tillë ligjore, dhe ajo duhet hequr para se të paguani.

Kartela vjetrohet shpejt: një shënim mund të shfaqet çdo ditë, prandaj një kopje e muajit të kaluar provon pak. Porositeni të freskët, ditë para kontratës paraprake dhe sërish para aktit. Noteri e riverifikon regjistrin në akt - kjo është rrjeta e dytë e sigurisë, jo zëvendësim i leximit tuaj.

Kopja e kartelës kushton 1 500 lekë në ASHK dhe porositet në e-Albania; kompleti i plotë para blerjes - certifikata e pronësisë, kopja e kartelës dhe verifikimi online i statusit juridik - kushton bashkë 5 500 lekë dhe vjen brenda ditësh.

E porosit pronari vetë, ose avokati juaj me prokurë. Nëse shitësi ngurron të tregojë kartelë të freskët, merreni këtë vetë si përgjigje. Si lexohet çdo seksion rresht për rresht, e tregon faqja jonë e verifikimit të titullit, ndërsa radhën e plotë të kontrolleve lista e verifikimit.